今天给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其(qí)中也会对税法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思(yòng)税是(shì)对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际(jì)使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税(shuì)依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十(shí)二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征收，核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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