大家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一年内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门(mén)槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东(dōng)方三(sān)期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计(jì)该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个(gè)大神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)得(dé)以高分入(rù)围；代持(chí)则是先(xiān)以别人的名义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗吗(chǎng)的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化(huà)越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)一(yī)个(gè)城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市(shì)个(gè)别(bié)城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城市(shì)可能(néng)永远也(yě)不会涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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