经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极变(biàn)化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对(duì)于一线等热点城(chéng)市而(ér)言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房(fáng)地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升(shēng)势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为(wèi)集中释放后，最近一些城市(shì)成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅(fú)波动属正常现(xiàn)象，同时也(yě)表明，房地产市场持(chí)续企稳的(de)根基(jī)尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信(xìn)贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方(fāng)综(zōng)合财(cái)力的50％，居民(mín)财富的60％都用(yòng)在住房上(shàng)。一季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交易(yì)量有所回(huí)落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然(rán)调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)仍处于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强(qiáng)对房(fáng)地(dì)产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　之字是什么结构的字，近字是什么结构　业内(nèi)人士(shì)认为，在经济转为(wèi)正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产的成本就(jiù)会增(zēng)加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大(dà)，房价有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记并不意味与(yǔ)房地产税开始(shǐ)征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)依照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查(chá)摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各(gè)方面的情(qíng)况，今年内不具(jù)备扩大房地产税(shuì)改革(gé)试点城(chéng)市的(de)条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn之字是什么结构的字，近字是什么结构)税改革试(shì)点是(shì)否推进，仍(réng)须(xū)综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续(xù)助力市(shì)场企稳回升(shēng)。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地(dì)产调控措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确，首(shǒu)次买(mǎi)一手住房，可提取公(gōng)积(jī)金支付首付款，此举能减轻购(gòu)房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确(què)，三孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求(qiú)的支持(chí)。一线城市的房地产市场(chǎng)调(diào)控(kòng)政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支持政策按照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注(zhù)刚需(xū)和改善性(xìng)需求，会(huì)对其他一(yī)线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细(xì)化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用，未(wèi)来(lái)各(gè)地有望进一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产短期看金融(róng)”。实际上，去年下半年(nián)以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专门针对房地产市场的(de)金融支持举(jǔ)措，均为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力(lì)，既更(gèng)好满足(zú)房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能(néng)通(tōng)过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既(jì)管冷又管热”，我们(men)期(qī)望的房地(dì)产市(shì)场复苏是防(fáng)止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价，银行(xíng)按照指(zhǐ)导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款额(é)度，这项调控措施(shī)对(duì)于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显(xiǎn)作用(yòng)。传闻终归是(shì)传闻，目(mù)前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易(yì)平台上看不到的二手房交易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也(yě)就是说，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热点城市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重回(huí)过热状态？需要政(zhèng)策制定者根(gēn)据市(shì)场情况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。

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