财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议(yì)释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的(de)稳步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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