刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的(de)不一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税(sh一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米uì)开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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