刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护(hù)不动产(chǎn)权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一区域(yù)居(jū)住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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