金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fán不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思g)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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