今天给各(gè)位(wèi)分享出租厂房预收的半年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对(duì)预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科目，租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内(nèi)平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房(fáng)租金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是(shì)入(rù)待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接计入(rù)管理费用(yòng)。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输工具 、仓(cāng)库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支(zhī)付的(de)费(fèi)用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金(jīn)的(de)做(zuò)账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用科目(mù)处(chù)理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年以内(nèi)房租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入(rù)”账户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的其(qí)他销售或(huò)其他业务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒn2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗g)类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款，是(shì)指应付、暂收其他(tā)单位或(huò)个人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物(wù)租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值(zhí)税（进项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金(jīn)，其(qí)会计分录如下：收(shōu)到(dào)一(yī)年的(de)租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会(huì)计处理一致，不形(xíng)成(chéng)税(shuì)务处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用(yòng)作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业(yè)务(wù)成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资(zī)性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固(gù)定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他业务收入 ”会(huì)计科目核(hé)算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市(shì)场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司(sī)、资产评估(gū)公司(sī)都可(kě)以出这类报(bào)告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资(zī)产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与其母公司(sī)之间运作(zuò)的情况越(yuè)来(lái)越多，主要是(shì)减少(shǎo)双方的关联(lián)交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决定估价额 这里需(xū)要特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的(de)租金收益必须严格(gé)按照租赁合同中所约定的——即(jí)使那是(shì)非正常交易价格。注意(yì)：综合评估(gū)需要估(gū)价人(rén)员有丰(fēng)富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建(jiàn)筑面(miàn)积原(yuán)则(zé)上(shàng)不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并(bìng)配套(tào)基本(běn)生活设2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗施。租金则按不(bù)高(gāo)于(yú)同地(dì)段同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在(zài)未来到期(qī)内摊(tān)销(xiā2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗o)，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入(rù)账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费(fèi)用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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