财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(sh冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟ì)市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟业绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前(qián)重点冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济(jì)持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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