刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大(dà)的意义(yì)在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征税。

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