今(jīn)天给各(gè)位分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对预(yù)收半年租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的方(fāng)法是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途(tú)是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是直接计入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业(yè)支(zhī)付(fù)厂房仓库租(zū)金可以先计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一般涉及押金和租金(jīn)的(de)做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过其(qí)他应收(shōu)款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费(fèi)用(yòng)科(kē)目处理(lǐ)。

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预收客户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务(wù)处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付(fù)账款”或“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中，预(yù)付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是(shì)用于产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-进项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租入固定资(zī)产(chǎn)租金 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年及一年(nián)以内(nèi)的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以(yǐ)上的房租且(qiě)取得(dé)对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分三(sān)年(nián)直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具(jù)一年的(de)租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收(shōu)入的账务(wù)处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不(bù)形成税(shuì)务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的(de)费用支出，并按(àn)受(shòu)益期(qī)摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他(tā)业务收(shōu)入(rù)会(huì)计(jì)科目中。租金(jīn)计(jì)入科(kē)目 按(àn)期(qī)(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产(chǎn)计(jì)提折旧或(huò)进(jìn)行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计(jì)科目(mù)核(hé)算，其(qí)相关的(de)会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以出这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上(shàng)。房(fáng)地(dì)产(chǎn)估(gū)价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一般意(yì)义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间(jiān)运(yùn)作的(de)情(qíng)况越来越多(duō)，主(zhǔ)要(yào)是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估价额 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的(de)价值评(píng)估，对于租(zū)期内(nèi)的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定(dìng)的——即使(shǐ)那是非正常交易价格(gé)。注(zhù)意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员(yuán)有丰(fēng)富的专业(yè)经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积(jī)原则上(shàng)不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不(bù)高(gāo)于同地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金(jīn)额(é)很大(dà)的话，则要在(zài)未(wèi)来到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后(hòu)月内平均(jūn)摊销(xiāo)了(le) 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度(dù)的(de)，可(kě)直接记入营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的(de)，应记(jì)入(rù)预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算 企业应通过(guò)“管理费用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的(de)发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地(dì)使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销(xiāo) 。

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