5月(yuè)1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布《关(guān)于(yú)本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在(zài)上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人(rén)需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪照上海(hǎi)市相关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部(bù)门认定并纳入统一2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪管理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业(yè)务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶在本(běn)市共同居住(zhù)半(bàn)年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的(de)税(shuì)控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完善和(hé)落实财(cái)政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国(guó)务院曾(céng)发(fā)布《关于优化生(shēng)育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应(yīng)人(rén)口形势(shì)新(xīn)变化和推(tuī)动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实施三孩生育政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了(le)到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期2021泰安中考成绩查询入口网站，2021泰安中考成绩查询入口在哪(qī)均衡发展的目标。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负担情况实施(shī)差(chà)异(yì)化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)。购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至(zhì)少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金(jīn)贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星(xīng)级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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