大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在微(wēi)博(bó)吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北(běi)京小聚，突(tū)然说来不了了(le)，我以(yǐ)为(wèi)有什么(me)情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音16日上午(wǔ)8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要(yào)求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套(tào)面积(jī)355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用最笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音(zuì)最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭(píng)什(shén)么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过(guò)剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市(shì)好(hǎo)地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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