金(jīn)融(róng)界5月8日消息 两部门近日联合印(yìn)发(fā)的(de)《关于规范房地产经纪(jì)服(fú)务的意见》明确，加强从(cóng)业主体(tǐ)管理。严格落实经纪机构备案制度(dù)。全(quán)面推行经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服务内容(róng)由基(jī)本服务和延伸服务组成。基(jī)本服硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写务(wù)是促成房(fáng)屋交易提供(gōng)的一(yī)揽(lǎn)子必要服务(wù)，延伸服务是可单(dān)独(dú)提供的(de)额外(wài)服务。意见明确，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产互联网平台不(bù)得干预经纪机(jī)构(gòu)自主决定收费(fèi硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写)标准。

　　意见全文(wén)如下(xià)：

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部市场监(jiān)管(guǎn)总局关于(yú)规范房地产经纪服务的意见(jiàn)

　　各省、自治区、直辖市及新疆生产(chǎn)建设(shè)兵团住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市(shì)场监督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交(jiāo)易、提(tí)高交易效率、保(bǎo)障交易(yì)安(ān)全具(jù)有(yǒu)重要作(zuò)用。近年来，部分(fēn)房地(dì)产经纪机构存在利用房源客源优势收取过(guò)高费用(yòng)、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥用客户个人信息(xī)等问题，加重交(jiāo)易当事人负担(dān)、侵(qīn)害其合法权益。为规(guī)范(fàn)房地(dì)产经纪(jì)服务，加(jiā)强(qiáng)房地产经纪(jì)行业管理，促进房地(dì)产市场健康发展，现(xiàn)提出以下意(yì)见。

　　一、加强从业(yè)主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制度。为(wèi)新(xīn)建商品房(fáng)销售和存量房买卖(mài)、租赁提供代理(lǐ)、居间等经纪服务的机(jī)构，应(yīng)当(dāng)按照《房地产(chǎn)经纪管(guǎn)理办法》规(guī)定向(xiàng)所在地(dì)住房和城乡(xiāng)建设部门备案。市、县住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建设部门要全面推行经纪从业(yè)人员实名登(dēng)记，加强经纪从业(yè)人员管(guǎn)理。经纪从(cóng)业人员提供服务时，应(yīng)当(dāng)佩戴经实名登记(jì)的工作牌、信息卡(kǎ)等(děng)，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确(què)经纪服务内容。房地(dì)产经纪机构提供的(de)经纪服务由(yóu)基本服务(wù)和延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是(shì)房地(dì)产经(jīng)纪机构为促(cù)成(chéng)房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客(kè)源信息(xī)、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不(bù)动(dòng)产登(dēng)记等。延伸服(fú)务是房地产经纪机(jī)构接受交(jiāo)易当事人委托提(tí)供的代办贷款等(děng)额外服务，每项服务(wù)可以单独(dú)提供。

　　三(sān)、合理确定经纪服务收费。房(fáng)地产经纪服务收费由交易(yì)各方根据服务内容、服务(wù)质量，结合(hé)市场供求关系(xì)等因素协商确定(dìng)。房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构要合理降低住(zhù)房买(mǎi)卖和租赁经(jīng)纪(jì)服务费(fèi)用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双(shuāng)方(fāng)共同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地(dì)产经纪机(jī)构应(yīng)当(dāng)在经营门店、网站、客户(hù)端等场所或渠(qú)道，公示服务(wù)项目、服(fú)务(wù)内容(róng)和收(shōu)费(fèi)标准，不得混合标价(jià)和(hé)捆绑(bǎng)收费。房地(dì)产经纪机构(gòu)提供(gōng)的基本服务和延伸服务，应当(dāng)分别明确服(fú)务项目和收费标准(zhǔn)。房地产经(jīng)纪机(jī)构收费前应当向交易当事人出具收费清单(dān)，列明收费标准、收费金(jīn)额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服务(wù)收费(fèi)。具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支(zhī)配地位以不公(gōng)平高价(jià)收取(qǔ)经(jīng)纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台不(bù)得强制(zhì)要(yào)求加(jiā)入平台的房地(dì)产经纪(jì)机构实行(xíng)统一的经纪服务收费标准，不得干预房地(dì)产经(jīng)纪机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。房地产经纪(jì)机(jī)构、房地(dì)产(chǎn)互联网(wǎng)平台、相关行(xíng)业组织(zhī)涉(shè)嫌实施垄断行(xíng)为的，市(shì)场(chǎng)监管部门依法开展反垄(lǒng)断调查。

　　六、规范(fàn)签订交易合同。各地住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部(bù)门要制定房屋(wū)买卖合同、租(zū)赁合(hé)同、经(jīng)纪服务(wù)合(hé)同示范文本。房地产经纪机(jī)构应当在经(jīng)营场所醒(xǐng)目位置公示合同示范文本(běn)，方便交易当事人使用。房(fáng)地产经纪机构促成房屋交易，应当通过房屋(wū)网签备(bèi)案系统办理房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七、加强个(gè)人信息(xī)保护。贯彻落实《中华人民共(gòng)和国个人(rén)信息保(bǎo)护法(fǎ)》，房地产经(jīng)纪机构及(jí)从(cóng)业人员不(bù)得非(fēi)法收集(jí)、使用、加(jiā)工、传输他人个人信息，不(bù)得非法买卖、提供或者公开他(tā)人(rén)个人信息。房(fáng)地(dì)产经纪机构要建立(lì)健全(quán)客户个(gè)人(rén)信息保护的(de)内部管(guǎn)理制度，严(yán)格依法(fǎ)收(shōu)集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未(wèi)经当事人同意，房地产经纪机构(gòu)及从业(yè)人员(yuán)不得收集个人信息和房屋状况信息，不得(dé)发(fā)送商业性短信息或拨打商业性电话(huà)。

　　八、提升管理服务(wù)水(shuǐ)平。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要建(jiàn)立健(jiàn)全房屋交易(yì)管理(lǐ)服务平台，加(jiā)强对交易房源、房地产经纪(jì)机(jī)构及从(cóng)业人员的管理(lǐ)。房地产经纪机构发布的房源信(xìn)息，应当通过平台(tái)进行核验。鼓励通过房屋(wū)交易管理服务平台向交易(yì)当事人提供房源核验、房源发布(bù)、合同网签备案等便民服务(wù)。加强存量房交易资金(jīn)监管，除交易当事人提出明确要求外，购房款应纳入资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产经纪机(jī)构将经(jīng)纪服务费(fèi)用(yòng)纳入(rù)交(jiāo)易资金监管范围。

　　九、加(jiā)大违法违规(guī)行(xíng)为(wèi)整治力度。各地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)门(mén)要将规(guī)范房地产经(jīng)纪服(fú)务纳入(rù)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)秩序整治的重要内容，会同(tóng)有(yǒu)关(guān)部(bù)门依法(fǎ)查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法权益(yì)等违法(fǎ)违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费(fèi)明(míng)显高于市场(chǎng)平(píng)均水平的房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)，住房和城乡(xiāng)建设(shè)部(bù)门(mén)会同市场监管等部门采取约谈等综合(hé)措施(shī)进行重点监管。市(shì)场监管部门会同有关部门依法(fǎ)查处(chù)不按规定(dìng)明(míng)码标价、操(cāo)纵经(jīng)纪(jì)服务收费等违反价格和反(fǎn)垄断法律法(fǎ)规的行为。对房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)相关(guān)违法(fǎ)违规(guī)信息，市场(chǎng)监管部门要(yào)依法(fǎ)依规纳入国(guó)家企业信用(yòng)信(xìn)息公(gōng)示系统。

　　十(shí)、加(jiā)强行业自律管(guǎn)理。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪行业组织要健全行规行约(yuē)，完善(shàn)房地产经纪服务标准和执业规则，引导(dǎo)房地产经纪机构及从业人员依(yī)法合(hé)规经营。对(duì)房地产(chǎn)经纪机(jī)构及从业人员存在(zài)收费不规范、侵犯客户个人(rén)信息(xī)合法权益(yì)等情形的(de)，房地产经(jīng)纪行业组织依据行规行(xíng)约给予自律处分(fēn)。

　　住房和城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写