刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quá025是哪里的区号，025是哪里的区号查询n)登记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经025是哪里的区号，025是哪里的区号查询(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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