金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称，去(qù)年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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