曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福(fú)、王卫等(děng)一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的(de)总(zǒng)价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名下(xià)的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对方(fāng)临(lín)时(shí)悔(huǐ)约(yuē)，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完(wán)成交易(yì)前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆(lù)续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的(de)浪(làng)潮。央企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高(gāo)价（约合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标(biāo)写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两(liǎng)单(dān)！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价(jià)值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出(chū)名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次(cì)演(yǎn)讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应(yīng)该以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗了(le)一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优(yōu)质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物)乐部及同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大(dà)厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红(hóng)天(tiān)曾(céng)发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(t大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物óng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到(dào)了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香港的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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