5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（沪公积(jī)金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市连续足(zú)额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租(zū)赁(lìn)经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套(tào)房屋的(de)租赁费用。

　　对(d币值是什么意思，硬币的币值是什么意思uì)于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意(yì)见》，要(yào)求深入(rù)实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三(sān)个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施(shī)，积极(jí)营造婚(hūn)育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形(xíng)势新变化(huà)和(hé)推动高质量发(fā)展新要求(qiú)，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等支持政(zhèng)策”中提(tí)到”地方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成(chéng)年(nián)子女负担情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力(lì)度(dù)。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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