过(guò)去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都(dōu)是之前(qián)高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式已经(jīng)不再可行。政府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新(xīn)一轮的(de)利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根(数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去(qù)居然(rán)还有(yǒu)人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富(fù)是没任何价值的(de)。

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