林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的林女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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