刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本国民党任公是指谁，任公指的是什么>

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解国民党任公是指谁，任公指的是什么为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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