金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(word中1.5倍行间距相当于多少磅，word1.25倍行距是多少磅jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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