财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定表示第一的词语四字，古代表示第一的词语购(gòu)房者置业信心表示第一的词语四字，古代表示第一的词语和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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