怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工(gōng)全(quán)年薪酬进行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借(ji吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市è)款(kuǎn)高限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民(mín)币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数(shù)万(wàn)元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，30吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市0元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按(àn)每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个(gè)月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

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