而远在南京的中建(jiàn)国熙公(gōng)馆业主(zhǔ)们(men)的护盘(pán)行动却得到了回应。5月9日，南(nán)京发(fā)布(bù)了《关于NO.新区2023G02地块终止(zhǐ)出让(ràng)的公告(gào)》，在(zài)竞拍的(de)前一天紧(jǐn)急(jí)下架了宅地G02地块，公告解释道该地块是“因(yīn)故终止出让”。而传言则称，真正的原因是(shì)与地块一路(lù)之(zhī)隔的小区中建(jiàn)国熙公馆业主因不满地块低价出让，集体进(jìn)行了(le)投诉。

　　经济观(guān)察报援引多名南京地产投资(zī)人士的说法(fǎ)称上述传(chuán)言(yán)属实。时代财经了(le)解到，中建国熙公馆(guǎn)的前身(shēn)是G68地块，2016年(nián)11月18日，由(yóu)中建(jiàn)东(dōng)孚的全资子公(gōng)司以18.6亿元的总价摇号竞得，楼面地(dì)价(jià)达到2.31万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米，在当时，这宗宅地创(chuàng)下了(le)江(jiāng)北新区(qū)单价(jià)新高。而此次终止出让的G02地(dì)块起拍楼面价(jià)仅约(yuē)1万元/平方米，封顶楼面价为1.17万元/平方(fāng)米，两者价差超(chāo)过1.1万元/平(pí六朝是指哪六朝ng)方(fāng)米。

　　不(bù)求涨只求(qiú)不跌

　　今年以来(lái)，全国多地(dì)业主再次(cì)打起了“房价保卫战(zhàn)”。今年2月，西安绿(lǜ)城全运村5期芳(fāng)华苑业主群的聊天截图流出，有业主提议为小区制定(dìng)涨价的“三年(nián)行动(dòng)计划”，到2026年7月房价达(dá)到4万元/平方米(mǐ)，而贝壳找房(fáng)数据显示，绿城全运(yùn)村当时(shí)的二手房(fáng)售价普遍低于2.3万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　一名长期带看全(quán)运村(cūn)的(de)中介曾对时代财经表(biǎo)示(shì)，“从业(yè)主那里(lǐ)了解到的情况是该聊(liáo)天记录已经(jīng)有一(yī)段时间了”，而后才被人截图外传，外(wài)界普(pǔ)遍将抱团涨价(jià)计(jì)划的原因(yīn)归(guī)结于西(xī)安二手房市场连续(xù)多月的(de)回暖，导致(zhì)业(yè)主(zhǔ)心态走强(qiáng)。

　　根据每(měi)日(rì)经济新闻，今年2月，除了西(xī)安，还有杭州和长沙等地的业(yè)主，开(kāi)始号召邻居(jū)停止贱(jiàn)卖(mài)房产的行为。其中，杭州西湖区(qū)融创河(hé)滨之城的业主因“万物复苏，二手(shǒu)楼市启动”，向邻居喊话“不要(yào)贱卖(mài)自己的房子”，同时建议(yì)向上调整价格。

　　一般而言(yán)，抱团涨价的现象(xiàng)常见于楼市上行(xíng)周期(qī)。2020年(nián)下半年，全国多(duō)地楼市重新活跃(yuè)，一二手(shǒu)房成交量、价(jià)攀升，广州、深圳、杭州、南京、合肥等热门(mén)城(chéng)市部分小区(qū)业(yè)主出现抱团(tuán)涨价的(de)行(xíng)为。而(ér)早在2019年12月，深圳市(shì)宝安区住建局针对(duì)中粮凤凰里花苑小区(qū)个(gè)别业(yè)主发布的集体涨价言论，开出了史上第一张罚单，暂停(tíng)了该小区二手房网签(qiān)手续办(bàn)理(lǐ)。

　　今(jīn)年2月业主(zhǔ)抱团涨价的背景与过去并(bìng)不(bù)无二致。不过，与此前截然(rán)不同的是(shì)，在市场仍在修复之时(shí)，号召(zhào)抱团涨价的业主有些孤(gū)掌难鸣，时隔两个多(duō)月，取代“抱团涨(zhǎng)价(jià)”的是业主们(men)集体护盘。

　　5月17日，国家(jiā)统计局公布的数据显示，70个大(dà)中城市中(zhōng)，新建商品住宅和(hé)二手住宅销售价(jià)格同比上涨城市分别有22个和9个，比上(shàng)月分别(bié)增加4个(gè)和1个(gè)，而(ér)新建商品住宅和二手住宅销售价格环比(bǐ)上(shàng)涨城市分别有62个(gè)和36个，比(bǐ)上月分别(bié)减少(shǎo)2个和21个(gè)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，多地二手房成交量出现了环比回落，二手房挂(guà)牌量持续走高，甚至达到历史极值(zhí)。以佛(fú)山为例，链家网显示，截至(zhì)5月17日，佛山(shān)二手(shǒu)房挂牌量(liàng)已突破(pò)11.54万套(tào)，而(ér)去年年底为9.97万套。

　　广东省城规院(yuàn)住(zhù)房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉分(fēn)析(xī)认(rèn)为(wèi)，二手(shǒu)房价上涨动力更弱的原因(yīn)在于，尽(jǐn)管二手房交易量(liàng)明(míng)显增加，但挂牌(pái)量更大(dà)，多数城市截至3月份，二手住房挂牌量相比去(qù)年底增加30％-40％，然而交易量增加的(de)规模不(bù)如挂(guà)牌量，在1-3月份积(jī)累的刚性需求（主要买(mǎi)小户型(xíng)、特别是学区）释放后，二手房需求迅速(sù)萎缩，面(miàn)对超高位的挂牌量，业主下调挂牌价的比(bǐ)例增加。

　　“感(gǎn)觉最(zuì)近客户(hù)都(dōu)挺冷静的，看房(fáng)和咨(zī)询的(de)人都少(shǎo)”，某知名中介(jiè)机构位于广佛区域的一(yī)家门店(diàn)负责人告(gào)诉时(shí)代财经(jīng)，“客户都在等(děng)笋盘，有的房(fáng)源都没人看(kàn)，要么价格(gé)挂(guà)高了，要么户型(xíng)不好，还有就是客(kè)户(hù)选(xuǎn)择(zé)多了”，而在挂(guà)牌量(liàng)激增的背(bèi)景(jǐng)下，“挺多业主(zhǔ)信(xìn)心都(dōu)下(xià)降了”。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 六朝是指哪六朝