财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需(xū)求集(jí)中释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音有(yǒu)望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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