金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(q欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效í)中一线城市受购买力(lì)欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效较强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(欧莱雅精华肌底液好用吗，欧莱雅肌底液的作用和功效fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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