杭州楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区(qū)域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和差异(yì)化购房(fáng)区域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买(mǎi)二(èr)套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议(yì)论。该(gāi)消息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新政，购买第二套房(fáng)的购(gòu)房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋(wū)满(mǎn)2年(nián)后出售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记者向杭州市(shì)住房保障和房产管理局求证确认，这是(shì)一则(zé)假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房产管理局局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目前，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区(qū)政策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区(qū)域(yù)和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域(yù)内购(gòu)买第二套住房，依然需(xū)要落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)，限购住房(fáng)套数增(zēng)加1套。中国人去巴基斯坦安全吗“杭州(zhōu)积极因区施策(cè)，促(cù)进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的(de)户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在富(fù)阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和二手住中国人去巴基斯坦安全吗房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区购买第(dì)二套住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库(kù)中(zhōng)心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜(yí)，鼓励各地从实际情况出发完善政策(cè)。充分(fēn)考虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性(xìng)需(xū)求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和(hé)满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前，钱塘区、临平区全(quán)域限购(gòu)放宽(kuān)，外(wài)地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月社(shè)保即可购买新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区(qū)内限购的住房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼(lóu)市呈现成(chéng)交量增(zēng)多、价格企(qǐ)稳(wěn)的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度全国(guó)城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第(dì)一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二手房市场回(huí)暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含(hán)富阳、临安）共计成交(jiāo)二手(shǒu)住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保(bǎo)房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国人去巴基斯坦安全吗