金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克)住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克-height: 24px;'>一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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