刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。<苏三起解的故事，苏三起解的故事简介/strong>

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多苏三起解的故事，苏三起解的故事简介条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还苏三起解的故事，苏三起解的故事简介(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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