刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　01云n是哪里的车牌号全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(云n是哪里的车牌号chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明云n是哪里的车牌号3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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