今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定(dìng)的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行解释(shì) ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的(de)面(miàn)积及(jí)所在(zài)地区的(de)单位面积(jī)的税(shuì)额(é)计(jì)算全年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使用税(shuì)是对(duì)使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四元(yu涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗án)；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至(zhì)十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得(dé)出(chū) 。

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