刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　<台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁img alt="重磅(bàng)宣布(bù)：我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记！专家火速解(jiě)读(dú)！不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/04/weixin/one_20230425182705060.png">

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登(dēng)记制度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式台湾领导者是谁，现任台湾领导者是谁(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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