金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等黄山山体主要由什么岩石构成房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4黄山山体主要由什么岩石构成％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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