大家(jiā)好，听说过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为(wèi)有什(shén)么(me)情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zh岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市èng)券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发(fā)商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均(jūn)价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的(de)成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些(xi岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市ē)购房指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来第(dì)一个(gè)真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就(jiù)意味(wèi)着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得(dé)以高(gāo)分入围；代持(chí)则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的名义购房，以后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人(rén)员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段时(shí)间(jiān)。一二线城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的(de)城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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