财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房(fáng)地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整(z巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么hěng)压力。

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