财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(_D是什么意思，_3是什么意思jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　_D是什么意思，_3是什么意思克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出(chū)较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随(suí)着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场(c_D是什么意思，_3是什么意思hǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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