刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。 灰姑娘作者是安徒生还是格林p>

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(灰姑娘作者是安徒生还是格林dǐ)押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展灰姑娘作者是安徒生还是格林不动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的(de)意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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