金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显西安市城六区是哪几个走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地西安市城六区是哪几个产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位西安市城六区是哪几个(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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