财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yu有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看è)，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预(y有白头发染什么颜色好，有白头发染什么颜色好看ù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续(xù)，热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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