金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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