上任仅(jǐn)33天(tiān),知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职。
5月(yuè)31日晚间,中国金茂(港股00817)发布公告称,因工(gōng)作调整,李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG(环境、社会及管治)委(wěi)员会(huì)主席。此(cǐ)外(wài),李从瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的职务(wù)。不过,公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体去向。
公告显示,张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席(xí),以(yǐ)及中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。
自5月(yuè)31日起,中国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定(dìng)为(wèi):张增根(gēn)(主席)、 陶天海(hǎi)(首(shǒu)席执行官)、 宋(sòng)镠毅先生(高(gāo)级副总裁)、乔晓洁(首席财务官)。
十年(nián)CEO
金茂销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)20倍
今年4月28日,中国金茂公告称(chēng),原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。
这一讯(xùn)号在外(wài)人(rén)看来,李(lǐ)从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权(quán)重要超(chāo)过(guò)他(tā)的(de)前任(rèn)们。据(jù)了(le)解,此前的中国金茂主席(xí)除何操外,蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。
与此同时,中国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁,乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官(guān),宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂(mào)服务(港股00816)董事会的主席。
就(jiù)在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候,李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因(yīn),公告(gào)称(chēng)是“因工作调(diào)整”。
公开资(zī)料(liào)显示,李从(cóng)瑞出生于1971年(nián),26岁(suì)硕士(shì)毕业(yè)后进入中化集团,先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。
2009年4月,38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng),出任中化方(fāng)兴地产(中国金茂前(qián)身)的副总裁,兼任北京(jīng)公司(sī)总(zǒng)经理。
当(dāng)年7月份,他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场,带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块,当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(港(gǎng)股(gǔ)00410)、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。
两年后,该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称,以(yǐ)“金茂府”问世(shì),并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠”,成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。
中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国高端住宅(zhái)品牌之一(yī)。
2015年10月14日,方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司,在(zài)名称中抹去了地产二字,标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变,这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略。
此后在(zài)2015年到2018年期间,中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”,并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng),到了2019年,更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越。
而到了2020年,中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元,突(tū)破2000亿元大关,由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。
回头(tóu)来看,在(zài)担任总裁的十年间,李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企,带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì),销售额最高峰在2021年达到2356亿元,增长近20倍。
2022年年薪骤减超60%
从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái),李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的(de)业绩(jì)水涨船高,到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪(xīn),这(zhè)还(hái)不包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。
如果(guǒ)加上他持有的550万股票,2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。
到了2022年,中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元,较2021年下滑34%,与(yǔ)此同时投(tóu)资方面(miàn)虽(suī)有所收缩,但还在北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。
在盈利能力方面,2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61%,较(jiào)此前(qián)20%以(yǐ)上的毛利率下降(jiàng)不少,2022年又持续下滑至16%。同期归母净利润更是(shì)从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元,下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。
这一年,李丛瑞的(de)薪资(zī)降至(zhì)363.6万元,较(jiào)2021年的1162.7万元,骤(zhòu)减近(jìn)68.7%。
据中国金茂公告,今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元,签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末,中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元,累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。
中指研究(jiū)院统计的数据显示,今年前(qián)5月(yuè),中国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元,在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位(wèi)。
58岁“老中化”接(jiē)任
自2023年5月31日起(qǐ),张增根获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí),以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。
公告资料显示,张增根生于1965年1月生(shēng),于1993年3月(yuè)刚结婚是不是会天天做取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi),于2005年9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕士(shì)学位(EMBA),并拥有(yǒu)高(gāo)级国(guó)际(jì)商务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术资格,在化工和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富(fù)经验,被(bèi)称为“老中化(huà)”。
自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后,张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油(yóu)转运(舟山)有限公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理,中化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部副(fù)总经理、总经理,中化国际(控股)股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长,中化(huà)集团和中国中(zhōng)化(huà)股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。
2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月,张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。
此外,同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海,此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了