大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个(gè)上海的(de)朋友约(yuē)好了来(lái)北(běi)京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多(duō)少(sh三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级ǎo)？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦(jǐn)二(èr)期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成(chéng)交价，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守的(de)倒(dào)挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚(hūn)等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚(hūn)的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家(j三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级iā)庭为单(dān)位得以(yǐ)高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员认(rèn)出是(shì)黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼(lóu)市(shì)已经逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩的(de)行情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入(rù)的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 三角形垂线的定义和性质，垂线的定义和性质七年级