刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、4嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di0000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念digè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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