刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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