金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(qu一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么án)国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来一个男人叫女人乖乖是什么一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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