林地转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的(de)林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面(gèng)，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包关(guān)系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义(yì)社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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