金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均(jūn)与上(sh明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的àng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放。

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