刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展不动产冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗统一登记，首要的意义(yì)就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会(huì)福(fú)利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duà冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗n)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学(xué)的(de)依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动冰箱保鲜的灯怎么不亮了呢 冰箱灯不亮影响使用吗(dòng)产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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