金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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